Maison La Gaubretière

Nichée au cœur d’un parc de plus d’un hectare, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnellement verdoyant et exotique, avec piscine et dépendances, qui vous transportera dans un monde de quiétude !

 

Approchant de la maison, vous imaginez déjà que l’espace intérieur sera aussi impressionnant que le parc que vous venez de traverser…

 

La partie à vivre est exceptionnelle tant par la qualité des prestations (sol en travertin, placards d’ébéniste…), que par les volumes des pièces : salle de réception ou de cinéma de 50 m², vaste cuisine-séjour, deux autres salons. Par de grandes baies vitrées, vous aurez accès aux différentes terrasses couvertes par le débord de toit ou exposées au soleil du sud. La piscine chauffée se fond parfaitement dans l’aménagement paysager.

 

L’espace nuit sera à l’aune de la partie jour dans ses surfaces et ses prestations :

- Une suite parentale de 38 m², sol en parquet massif, salle de bain, salle d’eau en marbre, dressing d’ébéniste;

- Trois chambres avec douche et dressing individuels;

- Une salle de sport de 44 m² sur parquet en bois exotique, avec sa douche et ses placards intégrés.

 

Bureau à l’étage.

 

Garages carrelés de 111 m², sous alarme, avec portails électriques.

 

Autres atouts :

- Isolation thermique extérieure de la maison réalisée en 2022 et 2023.

- Pompe à chaleur (3 zones).

- Assainissement mis aux normes en 2022.

- Portail et portillon électriques, maison sous vidéo-surveillance.

- Arrosage automatique du terrain en 16 zones.

- Puits.

 

 

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nbre de pièce(s) : 10

Nbre de chambre(s) : 4

Surface : 288 m²

Surface du terrain : 11380 m²

Nbre de salle(s) de bain : 1

Nbre de salle(s) d'eau : 4

Réf : BR6980

Prix FAI : 1 099 000 €
Dont honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 1 050 000 €)