Maison Ste-Luce-sur-Loire

PARC DU CHASSAY – LE CONFORT DE LA VILLE SANS INCONVÉNIENTS.

Réf. : SPG6879

Prix : 259 500 € F.A.I

Venez découvrir sans tarder cette maison de plain-pied parfaitement implantée en fond d’impasse du lotissement et sur sa parcelle d'environ 400m² au sein du quartier calme et résidentiel du CHASSAY.

Totalisant 116 m² (101,41 m² CARREZ et 14,62 m² de garage avec mezzanine/grenier), elle propose un hall d'entrée, un séjour/salon traversant, une cuisine avec accès à son espace cellier, un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont deux avec placards, une salle d’eau récente, des wc et un lave-mains séparés.

Vous profiterez d’une distribution optimale sans perte de place, d’un séjour/salon de bonne taille, d’une cuisine séparée pouvant être reliée à l’espace de vie, d’un garage aménagé et doté d’un espace de rangement en mezzanine, de portes et fenêtres doubles vitrages récentes avec volets roulants électriques, d’une chaudière gaz récente et d’un jardin entourant la maison sans vis-à-vis et contigu au parc du Chassay.

Située en plein cœur du centre-ville, elle dispose de tous les services et commodités à moins de 10 minutes à pied : Transports, écoles, commerces, marché le samedi matin, loisirs ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute et aux grands axes (N844 et périphérique).

Des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour profiter d’une vie dans un quartier pavillonnaire préservé à deux pas de tout !

Diagnostic de Performance Energétique E réalisé le 10/10/2023

Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre : 62 kg CO²/m²/an

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1850 et 2550 €

Copropriété horizontale de 1972 divisée en 127 lots. Pas de procédure en cours.

Charges prévisionnelles trimestrielles : 65 €

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nbre de pièce(s) : 4

Nbre de chambre(s) : 3

Surface : 101 m²

Surface du terrain : 400 m²