Maison Dammartin-en-Goële

A 5 minutes, sur la commune d'Othis, superbe maison parfaitement exposée et implantée, alliant authenticité et modernité, elle vous séduira par la qualité de ses prestations et de ses matériaux.

 

Totalisant 290 m² (180 m² habitables et 110 m² de sous-sol aménageable), elle propose en rez-de-chaussée un hall d'entrée cathédrale avec placard, une pièce de vie traversante avec cheminée ouverte sur une cuisine (aménagée et équipée) et sur une terrasse, un cellier-buanderie, un espace parental de 21 m² avec salle d'eau en travertin, et des toilettes séparés avec lave-mains.

 

À l'étage se répartissent une mezzanine très lumineuse utilisée comme coin lecture ou bureau, trois belles chambres (dont une avec balcon) avec placards aménagés, une magnifique salle bains double vasques avec baignoire et douche et des toilettes séparés.

 

Le jardin paysager de près de 900 m² offre une piscine chauffée, traitée au sel par électrolyse et régulation du PH, entourée par sa terrasse en IPE, une pergola pour accueillir au choix votre salon de jardin ou votre grande table pour les repas en extérieur et un abri de jardin.

 

Elle dispose d’un sous-sol complet de 110 m² permettant de garer ses véhicules et d’envisager l’aménagement d’une salle de cinéma, de sport ou de jeux, voire les trois si le cœur vous en dit.

 

Située en impasse, dans un écrin de nature sans vis-à-vis, elle offre tous les commerces et commodités du centre-ville du bourg d’Othis à 2 minutes à pied, y compris les écoles et collèges à moins d’1 km et l’entrée de Paris à 45 km.

 

Parfaitement entretenue, elle a été rénovée récemment et est dotée de matériaux et d’équipements de qualité : chaudière gaz à condensation, climatisation réversible pour les trois chambres de l’étage (PAC autonome), adoucisseur d’eau, assainissement collectif, volets électriques, porte de garage motorisée, alarme, visiophone….

 

Superbe opportunité à saisir pour s’y installer dès cet été !

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Nbre de pièce(s) : 6

Nbre de chambre(s) : 4

Surface : 290 m²

Surface du terrain : 889 m²

Nbre de salle(s) de bain : 1

Nbre de salle(s) d'eau : 1

Réf : SPG6820

Prix FAI : 643 000 €
Dont honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 612 000 €)